父亲去世，名下有一房产为夫妻共同财产，未过户。母亲尚在，文盲且糊涂。双亲膝下两儿一女。现，母亲和小女儿想卖房，其中一儿不同意。有些糊涂的母亲，可否通过起诉的方式析产继承此房产。分配方案有分歧的情况下，又该如何处理？

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