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房产证日期在结婚证日期之后算是夫妻双方的共同财产吗？我男朋友在认识我之前买的房子，所以购房合同上没有我的名字，但是一直没有房产证，结婚后才有的房产证，是属于我俩的共同财产吗？

离婚 2017-10-16 04:11 人浏览

共7位律师解答

没有注明其单独所有的应推定为共同共有

高宏图律师认证

2016-10-29 21:24

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不能只看房产证日期，还要看付款时间

冉令涛律师认证

2016-10-29 21:03

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房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。

平台法律顾问团队官方

2017-10-16 04:11

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婚姻法解释，一方婚前购买的房产，登记在购房方名下的，如果离婚，协商不成的，法院将判房产归登记方所有，但婚后双方以夫妻共同财产共同还贷的部分及其增值的部分，产权登记方要给予共同还贷方一半的经济补偿。所以，如果确定婚后不加你的名字，婚前产权证上有没有他妈妈名字都是一样的，若离婚你都可主张共同还贷及增值部分的经济补偿。当然，如果婚后同意加你名字的话，二分之一产权和三分之一产权还是有区别的。只是为了你尚未付出过的房屋放弃一段婚姻或埋下婚姻的隐患是否值得，是需要你自己考量的事了，别人无法帮你作决定。

民事法律律师团队推荐

2017-09-01 21:40

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购房合同和房产证上的名字必须一样吗?购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。

平台特邀律师推荐

2017-05-29 03:00

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如果房产证上只有一方的名字那是个人财产

李德颖律师

2016-10-30 10:40
属于男方婚前财产

王国江律师

2016-10-30 07:00