我看中了一间二手房，因为开发商的问题，暂时还不能过户，政府还在帮忙解决。我交了三万定金，合同上面写过年回来我先交首付给卖家，我搬进去住，房产证压在中介那边，等可以过户了我再办理房贷。不知道这样是否可以，需要去办理公证吗？

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