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有商品房预售合同备案章就是房管局备案了吗

离婚 2020-03-03 23:23 人浏览
共7位律师解答
  • 您好，建议咨询房管部门吧
    宋超律师

    宋超律师认证

    2016-11-01 19:38

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  • 商品房买卖合同合同备案的具体流程
    购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。
    如购房者为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
    如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-03 23:23

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  • 商品房预售合同是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同，这种合同是为了限制物权，即为了防止开放商一房多卖。商品房买卖合同，是在开发商取得允许出售商品房的各种手续后与购房者签订的房屋买卖合同，这种合同只是在双方之间形成债的关系，购房者要取得对商品房的物权即所有权，还需要去办理过户的手续。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2019-01-03 16:54

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  • 商品房预售合同不是期货买卖合同
    商品房预售合同的标的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以，房屋的交付期限一般都很长。但将商品房预售合同称之为期货买卖合同是错误的。所谓期货买卖合同，是指期货交易所为进行期货交易而制订的统一规定商品的等级或证券的种类和数量、交货期限和地点等的合同，通常采用“标准合同”形式。期货买卖合同具有如下主要特征：
    (1)期货买卖的标的物的价格不是当事人事先约定的，而是在期货交易所通过公开竞价的方式而确定的；
    (2)期货买卖的标的是合同本身，而不是期货买卖合同中所约定的货物；
    (3)期货买卖的主要目的是为了套期保值和价格发现，而不在于获取现实的货物，所以，在期货买卖中，极少有进行实物交割的
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-02-03 23:33

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  • 您好，具体是要咨询什么问题呢？
    廖前胜律师

    廖前胜律师

    2016-11-01 14:15
  • 五证齐全是必须的，预售证确实是最重要的，能拿到这个，其他的证件一般是齐备的。
    杨谦律师

    杨谦律师

    2016-11-01 11:05
  • 您好，开发商应五证齐全,方可预售。
    兰倩律师

    兰倩律师

    2016-11-01 09:26
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