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我在锦绣社区买的回迁房，房子户头是我老婆奶奶的，但没有房产证。现在办理房产证肯定先是她奶奶名字的，办好证之后再转给我们。是买卖还是赠送那样最划算？还有就是我们拿到证之后可以办理贷款吗？费用大概多少呢？

其他 2019-06-18 05:53 人浏览
共4位律师解答
  • 这个可以直接咨询当地税务局
    姜俊律师

    姜俊律师认证

    2016-11-01 11:46

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  • 自从《新婚姻法》颁布以后，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-06-18 05:53

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  • 过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
    规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
    印花税是万分之5，
    卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
    卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
    手续费交纳几百元。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-02-18 13:47

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  • 　　1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　　2、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-02-13 12:49

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