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我是农村户口,购买甲方农村民用房居住二十年了,现甲方想收回民用房,买卖房屋时签约了买卖协议。我该如何处理。

其他 2016-12-07 22:44 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,若你们是同一村集体组织的成员,那么买卖合同有效,可以不返还。
  • 从现行法律、法规上看,农村宅基地只准予本村民组织成员,并经审批后使用,房屋只能转让给本村村民组织成员。有很多法律作出相应规定,如《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。所以你的买卖协议无效,对方可以收回房屋。
  • 您好,若是属于同一集体经济组织则买卖合同有效。
  • 按现行法规,如果你们属于同一集体经济组织,则买卖合同有效
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