今年我厂房拆迁，建筑老板上来讨要尾款（95%已经支付），由于最近资金困难，我答应他说等厂房赔偿下来，全部支付给你，但是建筑老板不听，阻拦我厂的货车出行，不允许我搬迁，我去找他商量，最后他叫我出个欠条，然后就不阻拦我厂车辆，我把条子出后，建筑老板任然阻拦我厂车辆，现在拆迁补偿还未下来，建筑老板却已条子起诉我！请问，他是否犯了欺骗罪，还有就是，该厂房一直有漏水状况，尺寸于图纸不符，也没有验收合格证！

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