本人因资金有限，想买一套私人在农村买的宅基地盖的楼房，不知要怎样做才能更大的保障我的利益？例如他应该出具什么证件或文件？如何确保他不会一屋多售？交钱时我又应和他签订怎样的合同或协议呢？急求大家的帮助！

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