租了一间单间给别人，本来不想租的，但是前面住在这的人很着急，没有办法继续租住了，所以租给另外一个人，但是后来这个人为人很差。所以想终止。当时签的不是自己的名字，而是代以前住在这的人签的转租合同，请问是否有效。如果有效，我能按天数退钱，终止住房合同么

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