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我交房东一年的租金，有房东开具的收据。因为家里有事，租住两个月后不能续租了，我与房东商议扣除三个月的租金算我提前一个月告诉房东我不租了。可房东却说是我单方解约，余款一分不退。并且他还把房子又租给其他人了。我该怎么办~？

诉讼 2011-05-12 07:02 人浏览
共4位律师解答
  • 如果合同没有特殊约定，建议你起诉处理。
    程剑锋律师

    程剑锋律师

    2011-05-12 07:02
  • 如果双方协议存在单方违约责任约定的话，按照协议追究违约责任，但是像你这种情况明显属于违约金过高的情形，可以起诉法院要求调低。如果房东已经将房屋转租他人，他主张损失低于跟你合同约定租金损失的话，你只需补足就可以了承担由此减少收入。房东不退还余下租金明显不妥，协商不成可以起诉法院。
    黄权律师

    黄权律师

    2011-05-10 10:22
  • 需要看租赁合同，提前解除合同是否需要支付违约金
    闫宁律师

    闫宁律师

    2011-05-10 10:15
  • 如果你和房东就终止履行租房合同已经达成了协议，房东就应按协议履行，如果其拒绝退钱你可以起诉他
    周瑞锦律师

    周瑞锦律师

    2011-05-10 10:14
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