你好！我想问一下十年前我妈妈买了一套二手房。当时因为是跟熟人买的，就没有过户。只签署了一份协议，而且也没有拿去法院公正。现在房子搬迁，换了套新房子当初的那个熟人反悔了回来抢房子。现在我们仅凭一份协议打官司能赢吗？

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