我与某人签房屋买卖合同。买方要求先付给30%房款就可以进房装修并使用房子。然后约定40天内办好房地产权过户。买方付完购房款余下的70%，卖方则把过户好的产权证交给买方。我的问题是：产权转移办好了，这证件还能由我保管吗（卖主）？如果买方反悔不付款或者无款可付，产权证还能复原吗？

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