律师您好，我在城里生活，城边有个村子将闲置土地规划成宅基地，规划区内的土地由马路间隔开，整齐划分成为20多块土地，每一块土地上铺设好下水道、电线、水管等硬件设施。08年中起开始出售，买到土地的人已经陆续开始建房，甲（当地村民）买到土地后转让给乙（非当地村民），现在乙想把土地转让，土地还没报建，我有意买下建房。为了保证交易的合法性和保障个人权益，请问转让的时候需要签订什么文件、跟谁签订（乙还是当地居委会）？要找到哪些相关部门？当地居委会说这地的使用权是永久的，请问这如何保障？要立定契约还是什么？我对转让的思路不清晰，分不清主次和先后。请您可以把转让的大纲告诉我，帮我理顺一下思路，谢谢~

相关知识推荐

• 宅基地使用权的转让

  一、宅基地使用权转让的条件农村村民宅基地使用权的转让应当符合以下条件：宅基地使用权的受让主体是有一定

  宅基地使用权纠纷

  人看过
  
• 同村的人没有转让宅基地使用权。他们能在2008年建房后转让宅
  这个应该属于我国《物权法》关于业主的建筑物区分所有权的章节中的第七十条至八十三条。其中按照我国物权法

  攀枝花律师

  人看过
  

  123人咨询过

  去咨询
• 

  瞿东亮律师

  中盟律师事务所
  集体用地可以转让或出售吗
  02:04
  人已看

• 宅基地使用权的转让

  本文主要介绍的是宅基地使用权的转让的有关规定。

  宅基地使用权

  人看过
  

• 宅基地使用权转让

  宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国

  土地权属登记

  人看过
  
• 你好，我想农村宅基地使用权能转让
  各地存在差异，应以当地的具体政策为准：1、原则上来说，当事人的宅基地在一定的期限内，未按照批准的用途

  洛阳律师

  人看过
  

  489人咨询过

  去咨询

• 土地使用权是否可以转让给个人

  土地使用权可以依法转让。1、公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。2、农村集体土地使用权可以转让，但仅能转

  房地产

  人看过
  

• 转让土地使用权

  土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规

  征地补偿

  人看过
  
• 集体土地宅基地使用权可以转让吗?
  关于农村集体土地转让是否合法的问题解释如下：《农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包

  怀化律师

  人看过
  

  239人咨询过

  去咨询
• 我听说现在农民自己修房子用的宅基地可以有偿转让了，所以想知道
  (一)房地产开发项目转让房地产开发项目转让，是指权利人将其拥有的建设工程项目出卖给受让人，双方就转受

  石家庄律师

  人看过
  

  296人咨询过

  去咨询
• 宅基地使用权转让
  建议你可以租用，但不要购买。

  华战勇律师

  人看过
  

  329887人咨询过

  去咨询
• 宅基地使用权转让
  不能。

  邹伙发律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 宅基地使用权转让,宅基地使用权的转让
  你的利益回受到保护，

  李建成律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 宅基地使用权转让,宅基地使用权转让
  买卖不合法，劝你不要买

  蒲东律师

  人看过
• 达州修建房子该如何给安置费
  如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利

  雅安法律问答顾问律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我是分期买的房子还没有网签，只付了一笔首付
  你好，根据合同约定处理

  宜宾法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 本人是租房的租客，暖气费我能不交让房东自己交吗？
  租房暖气费用在法律上来说，是属于谁使用谁缴纳；还有就是租房期间和房东的约定，如果在约定中有说明是属于

  广安法律问答顾问律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 贷款合同已签订。但车辆未转让。能不能终止合同？
  贷款合同具有法定终止情形的可以终止。比如贷款已经履行完毕，双方当事人协商一致解除贷款合同，贷款债务相

  眉山法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过