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上海拆迁房的房产证上有父母和女儿的名字，现想把女儿的名字去掉，需要交什么费用吗

其他 2020-06-23 04:17 人浏览

共13位律师解答

你好，可以咨询下当地房管局具体手续。。

王汉勇律师

2016-11-22 16:20
你好，女儿年满18周岁之前不可以

怀向阳律师认证

2016-11-22 16:34

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你好，建议咨询当地房管局。

宋超律师认证

2016-11-22 15:25

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您好，建议咨询房管局

顾倩团队律师认证

2016-11-22 14:49

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你好看，可以主张的

徐卫东律师认证

2016-11-22 21:55

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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

平台特邀律师推荐

2020-06-23 04:17

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二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

平台法律顾问团队官方

2018-02-07 13:33

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在现实生活中，有人疑问拆迁房离婚如何过户给孩子，首先应当明确拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。然后赠与的房子就必须要20％的个人所得税，最好是按照买卖形式进行过户，孩子如果不满足现在的购房资质，您可以先去做公证，公证到孩子名下，或者在您的离婚协议上写明房产归孩子所有。
最后，离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续

法律快车咨询顾问

2017-08-16 06:16

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您好，可以咨询房屋登记大厅。

王璐律师

2016-11-22 14:46
您好，可以咨询房产交易大厅。

刘蕾律师

2016-11-22 14:45
你好，咨询房管部门。

石建伟律师

2016-11-22 14:42
您好，建议咨询房产交易大厅

申维丰律师

2016-11-22 14:40
咨询房产交易大厅。

法律快车律师团队律师

2016-11-22 14:38

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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