1、已经通过中介和卖方签订了三方协议2、付了6万的定金，合同约定卖方反悔双倍定金返还3、合同约定签订合同后45日内房子交友买方使用，现在已经入住。4、卖方当时全款买的房子4、已经在房管局网上办理网签，也打了协议5、16.5万的首付款剩余的49.5万银行贷款也已经审核通过6、房管局的过户号预约了10月26日，因为最近房价上涨比较厉害，从签合同时的72万涨到90多万。卖家想让再额外追加7万的房款，或是他违约，陪我12万（定金6万，违约6万）。我不同意加价，要求通过法律途径解决。卖方通过律师支招，做虚假诉讼让法院查封了房子。现在我要走法律途径怎样才能拿回房子。

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