您好，律师，我有一套企业产房，现以过户到买方名下，但买方不安购房协议中规定的，“过户后付清余款”可协议中又规定卖方2016年12月30日前腾房，由于尾款没付清我不敢把房交给买方，但我又怕买方以卖方不安协议中日期腾房为由处罚我违约，要违约金。请律师给个解决办法，有必要的话，我可预约见您详谈，多谢。“急”

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