我11月20日在x与卖方签订了房屋买卖合同，当日定金和中介费全部交齐，24日我首付款备齐与房主一起到银行及交易所办理了资金监管，贷款等相关手续，4天后贷款审核通过，准备办理过户时房主找理由拖延了4天，第五天中介通知我房主有反悔之意，我现在应该怎么做，怎样才能维护自己的权益，请律师帮帮忙，万分感谢！

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