13年购买预售房，签订房屋面积143平方，房价3600，16年房产测量145平方，且发现13年开发商做房产面积预测为145平方，但是房产局备案的销售方案上是143平方，且预售证预售面积大于各房屋面积之和，预售方案上价格为3550，想知道，这是否构成价格欺诈？诉讼胜诉把握有多大？谢谢

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