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建设单位以符合规划审批要求“公共活动场所及配套”的现状通过竣工验收后再改建为“车库、店面、附属间”并以此伪造了虚假的竣工图骗取了产权初始登记将不能出售的公共部分改变为专用部分并已出售。至今为止规划审批未变更，总平图、建审图、施工图与建设单位在福州城建档案馆存档的竣工图均与规划审批一致，只有建设单位向福州房地产交易登记中心申报初始登记的竣工图与规划审批不一致。能否依据《城市房屋登记办法》第91条《福州市城市房屋产权产籍管理办法》第39条规定要求交易登记中心撤销产权登记。已被出售业主属善意取得能否要求建设单位赔偿损失?登记中心拒不履行法定职责行政诉讼中时效是2年还是20年?关于不动产诉讼时效20年怎么计算是从其取得产权开始还是知道侵权开始?有律师愿意代理这案件吗?

其他 2019-09-30 22:23 人浏览

共8位律师解答

可以撤销

陈奇斌律师认证

2011-05-17 08:54

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根据我国法律的有关规定，通常情况下，房屋产权的办理流程如下：
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;

平台法律顾问团队官方

2019-09-30 22:23

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我们在办理房屋产权证明的时候要注意一下的几点注意事项：
1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
2、须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;
3、按揭业主房产证由按揭银行领取;
4、契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;
5、在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。

房产纠纷律师团队推荐

2019-08-01 20:36

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　　　根据《物权法》的规定，房产登记是不动产物权变动的公示形式，也就是说购房者想要获得房屋产权必须到房管部门进行登记，如果购房者仅仅是缴纳了房款而未进行产权登记，不能拿获得房屋所有权，相关的房款只能依据债权关系取回。　　(一)申请登记。是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。　　(二)产权审查。产权审查，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。　　(三)绘制权证。绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。缮证，即填写房屋产权证、房屋共有权保持证和房屋他项权证。　　(四)收费发证。收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序，包括征税、收费和发证。

平台特邀律师推荐

2019-05-20 06:17

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我国法律中的有关条文明确规定了房屋产权办理的手续以及需要的相关材料，同时在办理房屋产权的过程中，应当注意下列事项：
1.楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
2.须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;
3.按揭业主房产证由按揭银行领取;
4.契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;
5.在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。

法律快车咨询顾问

2013-05-18 04:41

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办理房产证需要的证件：
1、业主有效身份证一张。
2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）。
3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）。
4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）。
5、契税款以及办证费。

福州法律问答顾问

2013-02-24 19:43

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可以申请撤销！本律师刚刚代理过一起情况基本一致的案件，且有多起行政诉讼的经验，建议你们带着相关材料当面详询为妥！

钱亮律师

2011-05-17 21:14
善意取得的业主可要求建设单位赔偿。以受害者身份申请撤销登记；交易中心不履行的，可以提起行政诉讼。时效从取得产权开始。可来电话联系约谈！

杨永俤律师

2011-05-17 09:43