购买的商品房，合同约定交房日期为2015年9月30日，一直到2016年10月4日才通知去接房，接完房后装修时才发现，电梯未通过验收，无法使用，根本不具备交房条件，交房时房地产商未出具《竣工验收备案表》、《商品房面积实测表》等证书，我该如何维权？是否还能退房？

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