曲靖房产纠纷法律咨询

曲靖
房产纠纷
我卖出去一辆二手车，过户次数太多居然车况也不清楚，他现在后悔了要求退车可以吗
针对您的情况，卖出的二手车如果存在质量问题，买方确实有权要求退车或让卖方承担相应的维修责任。根据《二手车流通管理办法》第十七条的规定，二手车卖方有义务向买方提供关于车辆的使用历史、修理记录、事故历史、检验结果以及车辆是否存在抵押登记、是否已交纳税费、报废期限等真实情况和信息。如果买方在购得车辆后发现车辆的实际情况与卖方提供的上述信息不符，比如车辆的实际状况没有得到充分的披露，或者存在未告知的问题，买方可以依法要求卖方进行赔偿，包括但不限于退货和修理。此外，根据《民法典》的规定，在某些情况下，如合同因欺诈、重大误解、显失公平等原因而签订，合同可能会被视为无效或可撤销。在这种情况下，买方也可以要求解除合同并退车。因此，如果您是卖方且车辆存在问题，买方在了解真实情况后确实有权要求退车。建议您与买方进行沟通，尽量协商解决此事，比如通过修复问题、部分退款或其他补救措施来达成双方都能接受的解决方案。如果双方无法协商一致，买方也可以依法采取进一步的法律行动来维护自己的权益。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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十字路口分主路跟辅路吗？
在交通规则中，确实存在主路与辅路之分，它们在道路通行中具有不同的作用和规范。以下是一些关于主路与辅路在十字路口的行驶规则：行驶优先权：在设有主路和辅路的路口，通常主路上的车辆享有先行权。例如，进入主路的车辆应当让在主路上正常行驶的车辆先行，而从辅路驶出的车辆也应该让行主路上的车辆。遵循标志标线：如果有交通标志或路面标线指示了让行规则，所有车辆应按照这些指示行驶。无标志标线时，遵循地方性法规或国家道路交通法规的相应条款。直行让右原则：若两辆车同时直行通过没有信号灯控制的十字路口，遵循“直行让右”的原则，即应当让右边的车辆先行。地方性规定：具体的主辅路规则可能会因城市而异，并受地方性法规的影响。因此，驾驶者应当熟悉并遵守所在地区的具体交通规定。总的来说，了解并正确理解主路与辅路的概念及其在交叉口的行驶规则对于驾驶者来说非常重要，这有助于确保道路的安全与畅通。
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我租期是一年，我交了一个月的房租但是我不想租了。他们不退说租期没满，我住满一个月不交租算违约吗？
如果您在租期未满时提前退租，这通常会被视为违约。住满一个月后不再交租也属于违约行为。租房合同是双方约定的法律文件，通常包含了租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。如果您在一年租期未满时决定不继续租赁，通常情况下，您需要按照合同中的约定来处理。如果合同中有提前退租的条款，您应该按照该条款规定的流程和可能产生的费用来执行。如果合同中没有明确规定，您应该与房东协商解决。此外，关于押金的问题，一般情况下，押金是用来保障房东利益的一种措施，如果您提前退租，房东可能会根据合同条款扣除相应的违约金或赔偿费用。如果您希望退还押金，需要与房东进行协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。需要注意的是，即使您决定不再支付租金，这并不意味着您可以免费占用房屋，因为这违背了租房合同的约定。如果您在没有支付租金的情况下继续居住，房东有权要求您搬离，并且可能会采取法律手段追究您的违约责任。总之，提前退租和不支付租金都是违反租房合同的行为，可能会导致您承担违约责任。建议您仔细阅读租房合同，了解合同中关于提前退租和违约的具体条款，并与房东进行沟通，尽量找到一个双方都满意的解决方案。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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隔壁拉个墙堵严重影响我的生意怎么办
邻居的行为有可能构成滥用民事权利,根据《民法典》第132条规定:“民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。”,如果你邻居并非为自己生活所需要,而是纯粹的想通过加高围墙的方式以阻碍你家的生意,如此,则邻居的行为构成滥用民事权利,你有权要求邻居拆除围墙,恢复原状,甚至可要求其赔偿你的经济损失
刘建武
刘建武律师
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你好，我小区大门被锁了，回不去家了，我可以报警吗
针对您提出的问题，即小区大门被锁导致无法回家，是否可以报警，我们可以从以下几个法律角度进行分析。首先，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条的规定，扰乱公共秩序、妨害公共安全、侵犯人身权利、财产权利和妨害社会管理等行为，若具有社会危害性且构成犯罪的，应依法追究刑事责任；如果尚不够刑事处罚的，则由公安机关依照本法给予治安管理处罚。其次，依据该法第十一条的规定，人民警察负有制止和惩治违法犯罪活动的职责，并且在公民面临人身、财产安全危险时，应当立即进行救助。再者，根据该法第五十条的内容，对于阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的行为，可以依法给予治安管理处罚。因此，如果您因为小区大门被锁而无法进入家中，并且这一情况对您的人身安全或者财产安全造成了紧迫的危险，您可以向公安机关报警请求帮助。公安机关接到报警后，有责任及时出警，并采取适当措施帮助您解决问题，确保您的人身及财产安全。建议您在此类情况下，联系物业尽快开锁，如果物业无法提供及时帮助，您可以考虑报警处理。同时，如果存在违反相关法律法规的情况，您也可以向有关部门投诉或寻求法律途径解决。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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小产权房楼顶漏水该由哪里负责
你好，看有没有在质保期，在的话开发商承担。
张顺洪
张顺洪律师
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房贷断供银行扣开发商的保证金怎么协商
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
云南定和律所
云南定和律所律师
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我们这个村子水管里面没水2,3年了，这个应该找哪点
您好~村子水管没水，建议先和村集体组织进行沟通
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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我租的房子不退押金
如果您遇到租房押金不退的问题，可以采取以下步骤来维护自己的权益：沟通协商：首先与房东进行沟通，了解不退还押金的原因。可能是因为房屋损坏、租金未结清或其他原因。如果是因为损坏，要求房东提供详细的维修费用清单。查看合同：检查您的租房合同，了解合同中关于押金退还的条款，确认是否有违反合同的行为，以及押金退还的具体条件和时间限制。收集证据：保留与房东的沟通记录，如短信、邮件、通话录音等，作为证据。如果有房屋验收时的照片或视频，也应一并保存。法律咨询：如果通过沟通无法解决问题，可以咨询律师或当地的消费者权益保护组织，了解您的权利和应采取的法律行动。调解/仲裁：在一些地区，房屋租赁纠纷可以通过住房管理部门或消费者协会进行调解。如果双方有约定仲裁解决争议，可以申请仲裁。法律途径：如果上述途径都不能解决问题，可以考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，并可能要求赔偿由此产生的损失。公示曝光：在确保不违反法律的前提下，可以通过社交媒体或新闻媒体曝光房东的不当行为，以此来施加公众压力，促使房东退还押金。在处理这类问题时，保持冷静和理性，遵循法律程序，通常能够获得更好的结果。如果您不熟悉相关法律程序，建议寻求专业法律援助。
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农村垃圾清运没做好怎么举报
如果发现农村垃圾清运工作不到位，可以采取以下方式进行举报：1.拨打当地政府热线或环保部门电话，向相关部门反映问题并要求处理。2.通过政府网站或政务微博等渠道，向相关部门举报问题。3.向当地人大代表、政协委员或村委会等反映问题，寻求帮助。在举报时，需要提供详细的信息和证据，例如垃圾清运不及时、不规范的具体情况和照片等，以便相关部门更好地了解问题并采取相应的措施。同时，我们也可以从自身做起，积极参与到农村环境卫生整治中来，共同营造一个美丽、干净的乡村环境。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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你好！关于给私人购买房子 应该注意些什么？
你好！关于给私人购买房子，应该注意以下几点：1.房屋产权：确认房屋的产权人是谁，并核实其身份信息。同时，需要了解该房屋是否有其他共有人，并确保所有共有人同意出售该房屋。2.房屋状况：在购买私人房屋前，需要对房屋的状况进行全面了解。包括房屋的建筑结构、装修情况、水电设施、地理位置等。确保房屋没有重大隐患或损坏，以免在购买后出现不必要的纠纷。3.土地性质：了解土地的性质和使用权年限。确认土地是否可以用于住宅建设，并了解土地使用权年限是否与购房需求相符。4.价格和价值：比较同一区域内的房屋价格和价值，以确保所购房屋的价格合理且符合市场行情。同时，需要了解房屋的历史售价和成交情况，以便更好地评估其价值。5.合同条款：在签订购房合同时，需要仔细阅读合同条款，并确保其中包含明确的房屋交付时间、付款方式、违约责任等内容。如有疑问，请及时咨询专业律师或房产中介机构的意见。6.购房资格：确认自己具备购房资格。根据当地购房政策，了解是否需要具备某些条件或资格才能购买该房屋。7.房屋交接：在房屋交接时，需要仔细核对房屋内的设施、家具、家电等物品，确保与合同约定的一致。同时，需要办理相关的过户手续，以确保自己的合法权益得到保障。总之，在给私人购买房子时，需要注意的事项较多。建议在购房前进行充分的调查和了解，并在购房过程中保持谨慎和耐心。如有需要，可以寻求专业人士的帮助和指导。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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农村住宅用彩钢瓦搭建二楼违法吗？
搭建彩钢瓦二楼如果未经相关部门批准，则属于违法建筑。在农村地区，居民想要建造或改造住宅，包括使用彩钢瓦搭建二楼，需要遵守相关法律规定和程序。通常，这包括但不限于向乡镇政府提出申请，并经过县级政府的审核和批准。只有在获得相应的建筑许可之后，才能合法地进行建设活动。若未经批准擅自搭建，可能会被认定为违法建筑，并面临拆除等法律后果。因此，如果您打算在农村住宅用彩钢瓦搭建二楼，建议先咨询当地规划和建设部门，了解相关的法规和审批流程，确保建设活动合法合规，避免因违法建设带来的不必要麻烦。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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用彩钢瓦搭建二楼合法吗？
在楼顶违规搭建彩钢房的行为属于违法。由于楼顶肩负着人员疏散的作用，私自搭建彩钢房，会侵占疏散面积，影响疏散效率，在防火灾方面有阻碍作用，所以楼顶建筑一般均属于不合法建筑。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十九条乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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买二手车合同纠纷
您好，协商不成的，建议您准备相关证据材料向法院起诉解决。
余联刚
余联刚律师
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小区浮球坏了，打水务局询问后让问物业。物业告知是他们以前发现浮球坏了
对于小区浮球损坏导致用水量高的问题，首先需要确定责任方。如果确实是物业方面疏忽未及时告知业主，那么物业应该承担相应的责任，并尽快修复浮球。你可以再次与物业方面沟通，要求他们尽快解决问题，并赔偿因浮球损坏造成的额外费用。如果物业方面无法解决问题或者态度不积极，你可以考虑向相关部门投诉或者寻求法律途径解决。同时，你也可以与其他业主联合起来，共同维护自己的权益，并促使物业方面更加重视业主的利益。
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房东出租房屋的注意事项i如何规避风险i
房东出租房屋时，需要注意以下几个主要事项来规避风险：合法合规：确保房屋符合当地的出租标准和法律法规。例如，房间数量、居住人数不应违反当地规定。明确合同：签订详尽的租赁合同，明确规定租金、押金、租期、维修责任、提前解约条件等条款。租客筛选：对租客进行背景调查，如信用记录、工作情况和前房东的推荐信。选择信誉良好的租客可以减少违约风险。安全检查：定期进行房屋的安全检查和维护，确保电气系统、煤气管线和消防设施等处于良好状态。保险保障：购买适当的房东保险，以保护您免受火灾、自然灾害、租客破坏财产或其他意外事件造成的损失。物业管理：如果无法亲自管理物业，可以考虑聘请物业管理公司代为管理，包括租金收取、日常维护和租客沟通等服务。了解法律：熟悉租房相关的法律法规，如租客权利、租金控制、租赁争议解决机制等。紧急应对计划：制定处理突发事件的预案，比如火灾、洪水或房客突然无法支付租金的情况。押金管理：清晰记录和妥善管理租客的押金，不要随意挪用，并在合同中明确退押金的条件和流程。良好的沟通：与租客保持开放和专业的沟通，及时响应租客的需求和投诉，建立良好的租赁关系。遵守税收规定：确保按照当地法律规定报税和缴纳任何相关的房产税或收入税。房屋交接：租赁开始和结束时，与租客一起检查房屋状况，并做好交接记录，避免日后因房屋损坏问题发生争议。通过上述措施，房东可以在很大程度上规避出租房屋的风险，保护自己的财产和权益。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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为对方进行房屋装修工程，并拒绝支付人工费用，该如何解决
在您遇到客户否认口头合约并拒绝支付装修工程的人工费用的情况时，首先需要确认是否存在有效的合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。这意味着即使没有书面合同，口头约定也可能构成有效的合同。然而，由于口头合同的证据难以固定，证明其存在和内容往往比书面合同困难。在这种情况下，您需要收集和保留所有可能支持您主张的证据，包括但不限于：与对方的通讯记录，如短信、微信、电子邮件等，显示双方就装修工程的内容、价格、工期等达成一致的情况；装修过程中的照片、视频等，证明工作已经完成；任何第三方证人的证言，如共同认识的朋友或邻居，他们可能听到过您与客户之间的约定；其他相关证据，如材料购买凭证、工作日志等，证明您已经进行了装修工作。如果对方仍然拒绝支付，您可以采取以下步骤：首先，尝试与客户进行进一步的沟通和协商，寻求友好解决问题的方式。如果协商无效，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方履行支付义务。在诉讼中，您需要提交上述收集的证据，以证明口头合同的存在及其条款。在整个过程中，考虑到法律程序的复杂性，建议您咨询专业律师，以便获得专业的法律意见和代理服务，更有效地维护您的权益。
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未达到交房现在接房要补没接房的物管费这成立吗
未达到交房条件但现在接房是否需要补缴未接房期间的物管费，这个问题的答案因具体情况而异。一般来说，如果您收到了开发商的收房通知书，但由于某些原因没有在规定的时间内办理收房手续，那么从通知上的时间起到您办理收房手续的那一天所产生的物业费，您需要缴纳。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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邻居扫垃圾在自家门口说了不听，打什么电话
对于邻居扫垃圾在自家门口且不听劝告的情况，您可以考虑拨打以下电话：1.物业管理部门：如果您的住宅小区有物业管理部门，可以向其反映情况，请求协助解决。2.城管部门：城管部门负责城市环境卫生和市容市貌的管理工作，您可以拨打城管部门的电话，反映邻居乱倒垃圾的情况，请求其进行调查处理。3.环保部门：环保部门负责环境保护和污染治理工作，如果您认为邻居乱倒垃圾对环境造成了污染，可以拨打环保部门的电话进行投诉。在拨打以上电话时，您需要提供详细的信息，如：时间、地点、邻居姓名、垃圾的具体情况等，以便相关部门能够更好地了解情况并采取相应的措施。同时，建议您与邻居进行沟通，尽量协商解决问题，避免矛盾激化。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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老房子分到我户主现在是哥哥怎么办
你好，需要视具体的情况而定
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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租户租商铺没到期就走了，房子乱七八糟都是垃圾，里面也破破烂烂，只有微信名字电话号码和车牌号怎么办
如果您作为房东或物业管理方，遇到租户未到期就离开，且留下了一片混乱的场地，您可以采取以下措施：1.联系租户：首先，您可以尝试通过微信、电话或车牌号联系上租户。请尽量保持沟通渠道的畅通，以便后续的协调和处理。2.检查租赁协议：查看租户与您签订的租赁协议，了解租户的责任和义务。如果协议中有关于场地恢复和清洁的条款，您可以要求租户履行责任。3.现场勘查：如果能够联系上租户，您可以要求租户前来现场，共同勘查场地情况，并要求租户尽快恢复场地的原状。如果租户拒绝配合，您可以考虑采取法律手段。4.寻求法律帮助：如果无法联系上租户或租户拒绝履行责任，您可以寻求法律帮助。您可以咨询律师或法律专家，了解您的权利和应对策略。如果您的权益受到侵害，您可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。需要注意的是，在处理此类问题时，应该保持冷静并遵守相关法律程序。同时，为了避免类似问题的再次发生，您可以在租赁协议中明确规定租户的责任和义务，并在租赁期间加强与租户的沟通和管理。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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房产过户只有一方名字能不能过户
你好，根据你的描述，如房子为夫妻共同财产，任何一方不具有擅自处分的权利，如果有需要，可以联系我们或者到律所面谈详细沟通。
孔沙
孔沙律师
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我因为没交物业费，被断水，怎么可以投诉他
您好!没有交物业费物业停水电，业主可以采取以下措施：1、与物业公司协商：可以与物业公司联系沟通，了解具体原因，并尽快补交欠费，以恢复基本公共服务供应；2、与物业管理部门联系：可以联系当地物业管理部门，反映停水、停电等问题，要求物业公司尽快解决问题；3、通过法律途径维权：如果物业公司采取停水、停电等行为存在不合理性或违法行为，业主可以通过法律途径维权，维护自己的合法权益。以上就是有关在您问题解答，如果您还有其他疑问，可以咨询我，也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌
陈文昌律师
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房屋买卖协议怎么公正
你好，建议你到公证处具体了解。
张顺洪
张顺洪律师
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你好，公司对私人租房，房东不配合不愿意开发票，怎么处理
你好，发票房东不一定能开发票。
张顺洪
张顺洪律师
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电线杆子影响盖房如何挪走
是否会拆除需要根据具体情况分析，小区建设时的电线杆如果严重影响群众出行，有迁改需求，可以由小区物业向供电公司提出迁改申请。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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我的林地被人把树枝和树根砍了，在地上修建房子，我没产权证怎么办呢
你好，先把被砍的树木拍照，留存证据，如果有需要，可以直接联系我们或者到律所面谈详细沟通
孔沙
孔沙律师
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我买了一处因原房东差钱，把房子卖给了借钱方，当时借钱方没向原房东要土地使用权证，这样的房子我能买吗
有风险；只有能把不动产权证过户到自己名下的，购买才相对案安全
何翠主任
何翠主任律师
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你好，回签房，暂时没有房产证，要怎么写协议
你好，买没有房产证的回迁房，签合同应当写明买卖双方的基本信息、房屋的坐落位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间、质量标准承诺、违约责任，以及解决争议的方法。
孔沙
孔沙律师
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你好律师！因工作变动需退房，已经付了房东3个月房租跟压金能要求房东退房租跟压金嘛？
你好，可以与房东协商退还押金
陈龙飞
陈龙飞律师
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请问买二手房应注意什么问题
买二手房的注意事项：1、房屋的权益归属和真正实际的产权人；2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。  第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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你好，我的自建房因地基下沉倾斜，顶部倾斜了20厘米，占了邻居的空间，要怎么赔偿
找施工方、路政部门
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
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押金不退我怎么办
你好，如果无故不给你退押金，可以起诉请求退还押金
孔沙
孔沙律师
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我在自家院子搭建彩钢房违法吗
法律分析：自家院子里盖彩钢房要审批。根据相关法律规定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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请问一下如果是第三方公司收取垃圾待运费我们老百姓应该交嘛
你好。请问你们是否有签订合作合同或者协议
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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请问一下这农村自建房的压金是房子断水后就能退，还是要把外墙粉下来才退
你好，什么时候退是根据当地政府的规定来制定的，建议你及时查看政府发布的公告
孔沙
孔沙律师
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学校收了住宿费，还要收水电费怎么办
你好，住宿费确实也不包含水电费。
张顺洪
张顺洪律师
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你好，我想咨询一下农村自建房办理房产证都有哪些程序，需要很多钱吗？
农村办理房产证的流程：1、向集体经济组织提出申请；2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；3、宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。《民法典》第二百零九条法律依据：《民法典》第二百零九条《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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商品房卧室层高和客厅层高相差10厘米合格吗
商品房层高国家标准规定普通住宅层高宜为2.80m。住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。法律依据：《住宅设计规范》第五条第五款普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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我租了3个月的房子现在住了一个月不租了房东不退钱怎么办
1、房东不退房租租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商,协商不能达成一致的可以凭借支付房租时的转账流水等证据记录起诉到法院,请求其返还。2、法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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面积也小，特别空洞多，无法再住，村上规划了地基，不给盖，等的买指标，现在住房困难，该怎么办
1、新建住房。对没有住房或现住房已不能居住的利用本村现有住房也无法解决的，可采取新建的方式解决。2、改建住房。对原住房已成危房但还有一定利用价值的可采取对原住房进行改建的方式解决。3、修缮住房。对原住房已经严重破损，但修缮后还能使用的，可采取修缮原住房的方式解决。4、置换住房。对于没有住房的，除采取新建住房外，还可在本村置换解决，即在原住户自愿前提下，收购现有依法批准建设的空置住房进行维修的，安排没有住房的困难群众居住。法律依据：《住房租赁条例》第三条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国住房租赁活动的监督管理工作。省、自治区人民政府住房和城乡建设主管部门和直辖市人民政府房产管理部门负责本行政区域内住房租赁活动的监督管理工作。市、县人民政府房产管理部门负责本行政区域内住房租赁活动的监督管理工作。县级以上人民政府公安、市场监督管理、金融监管、税务等部门依照本条例和其他有关法律、法规的规定，在各自的职责范围内负责住房租赁活动的监督管理工作。第四条街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会等应当协助房产管理等有关部门，加强对住房租赁活动的监督管理。第五条住房租赁实行实名交易制度，当事人在住房租赁活动中，应当提供真实身份信息。在住房租赁活动中采集的信息受法律保护，任何组织和个人需要获取他人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人信息。
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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农村办理房产证外什么要交550
法律分析：申请人需要先提出书面的申请，然后再上交以所需要的材料。申请人提交材料完之后，符合条件的，工作人员会受理，然后会发布公告和审核，再上缴相关的费用，并且再记载于登记簿中，最后发放证书。农村宅基地一般可以办理房产证，只需要准备好申请材料到当地房管局进行办理就可以了。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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什么情况叫危房？
结构已严重损坏或承重构件已属危险构件随时有可能丧失结构稳定和承载能力、不能保证居住和使用安全的房屋属于危房。危房分为整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。法律依据：《城市危险房屋管理规定》第二条本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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装修房子，钱给了，拖着不干
有合同吗，多长时间了呢
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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你好！我买了房子没有装修没有居住！不交物业费可以吗？
买房后长期不住，需要交物业费。购买房屋后不管住与不住都是应当缴纳物业费的。根据规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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咨询一下小产权具备对外售卖的资格吗
你好，建议网上查询
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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我被卖房子骗了，买了一个回迁安置房的门面
如无法协商的，可以诉讼解决
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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开放商让签一个协议才给房产证，合法吗？十年了才拿房产证还有房屋质量问题
你好，这个不合法，增设条件。
张顺洪
张顺洪律师
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我2016年贫困户建的房屋，门口做了硬化，现在要求耕
有合同有证据可起诉讨债
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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你好，我想问一下我2016困难户建的房子，门口做了硬化，现在社区要求复耕，我应该怎么办
有合同有证据可起诉讨债
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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我租了一个商铺 合同未到期提前跟房东协商房东同意转让店铺后不退还押金 转让店铺的合同是房东直接和第三方转租人直接签署
可以起诉房东违约的
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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自建房购买的。红砖有严重质量问题。
你好，有约定按照约定，没有约定法定。
张顺洪
张顺洪律师
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你好，请问一下，门店门口有停车位，停了一个车，停了五天，打了电话车主态度嚣张不愿意挪车怎么办
您好，建议搜集证据起诉解决
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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道路被办酒席堵住了，怎么举报
你好，根据当地的风俗习惯处理
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我租房10天后，协商无果后，现在想要退租，但要求交违约金，可是这不能怪我啊。能不能不交啊
依据你们的约定处理
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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供电所把电流A，B，C，与电压A，B，C不一致，说电费少计，要补交，合理吗
还是由电力公司承担赔偿责任
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
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我第一套房41平方左右，第二套方142平方，要怎么上税
按出售方房产情况来确定
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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你好，租商铺的过程中，在不知情的情况下被二房东骗了转让费
你好有合同这些吗？被骗了多少转让费
云南定和律所
云南定和律所律师
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您好 请问有土地证 没有房产证的房子可以买吗
建议不要买，房屋权属不确定是谁的
马绍金
马绍金律师
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你好，我买的商铺！开发商在我，商铺上安装投影灯和灯箱搞灯光秀。我跟他们理论，他们就说现状交房。
你好，具体看你们签的合同对打广告有没有具体约定。
张顺洪
张顺洪律师
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