我想问一下，我在十一月份租了一个商铺，因为个人原因不想租了，跟出租房商讨退租，我这面做出补偿剩下房租我不要了，但是询问保证金可不可以退还，但是出租房说，你要是退租保证金租金一概不予退还，你要是不满意你就打官司。根据当时签的合同没有写上这一项，所以该怎么办？

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