你好，我想问你一个问题，我租了一年的房子合同，但是由于个人原因提前租回来，现在房子租了一个月，房东不退还我的押金和租金，合同规定违约扣除我的押金，现在他租金也不退，我应该这样做，希望你能给我指导。

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