我们是97年结的婚,200年在村上购买了一块住宅用地.盖上了房子.有房产证2010年我丈夫将房子过到别人名下.我不知情,今年因我丈夫失踪才发现名字以经过到别人的名下,经了解对方说我丈夫说欠他的钱用房子抵押给他的.现在我们的房了价值100多万.对方说欠他40万.请问这种有效吗????

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