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离婚后，按揭房该怎样分

离婚 2016-12-27 10:51 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
    都燕果律师

    都燕果律师认证

    2016-12-27 10:05

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  • 你好，根据《婚姻法》第18条和《婚姻法解释（一）》第19条，夫妻一方婚前订立房屋买卖合同与贷款合同，领受房屋且产权证办理在该方名下的，应当属于一方个人财产。若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。在离婚分割财产时，应当由拥有房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。
    沈辉律师

    沈辉律师认证

    2016-12-27 09:03

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  • 你好，1、若是婚后所买，属于夫妻共同财产，原则上均分。债务属于共同债务，共同承担。 2、若是婚前所买，登记为一人名字，那么婚后还贷部分及其增值部分，属于夫妻共同财产。
    周文才律师

    周文才律师认证

    2016-12-27 09:27

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  • 您好，夫妻共同财产均分
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2016-12-27 10:51
  • 协商不成诉讼解决
    李陶律师

    李陶律师

    2016-12-27 09:24
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