您好.我刚刚在中介签了一份二手房买卖合同并交了定金和一半的中介费.但签约时才知道卖方不是业主,他口头承诺业主委托他卖房,没有出示委托书.还有,这房子是拍卖得来的, 卖房承诺半个月内办好房产证.请问这样的合同是否有效?我应该如何维护自己的权益?

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