二手房交易后，房屋地暖在该冬天使用后发现漏水买房前，中介公司和卖方并未告知。经询问，楼下业主告知我，以前卖方居住时房屋地暖就漏过水，而且很严重。请问我应该如何解决？是否能够起诉中介和卖方？现实情况是我已经完全过户，交易已经完成，但是不到1年时间，

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