我在2009年与我老公有公证过财产协议要把房产给我个人，当时是有贷款没有过户，现在他反悔了。请问我现在已经把贷款还上了，可以拿协议书去过户吗?必须要他去吗?我们是农村集体土地的要交什么费用?如果没有过户以后会是夫妻共同财产吗

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