你好！我租房子的事:我2016年8月份找了中介租的房子，租房时使用的是中介提供的协议，租金1200元每月，半年付，签了一年，协议写了房屋设施和房内家具电器“如有损坏由乙方负责赔偿或修理完善”，此外违约付3倍租金。租房时房东客客气气的只讲房子怎么方便怎么好，却没告诉房子有哪些缺陷。住进来的第二天，洗衣服时不知道卫生间下水道堵了，水漫出来淹到客厅，顺着墙角流下去把下面一家卧室的床和衣柜淹了，好在那家人好说话，没怎么追究，最后出于歉意买了礼品下去赔礼道歉了。事情完了打电话给房东，房东不谈怎么解决，只说你们找人通一下下水道，当时就很气愤，但想着自己洗衣服时水漫出来也没注意到，所以也就自己认了，自己找人通了下水道。从8月21日至今，下水道又堵过2次，都是我找人通的。最近，我去交水费时说用了52吨水交了近300块，回来一查，水表不用时也一直转。当时就打电话给房东要求换个水表，房东不答应。我当时表示房子住的不方便并且堵心，告诉租完半年不想租了，房东说按合同办，意思就是要我付3个月的租金作为违约金。心里面特别不愿意，但是协议在那又没办法，所以想咨询该用什么理由跟房东协商解除协议而不用支付违约金。

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