您好！十年前我们全款买了房子，前几天又看中一套房子，已付定金，房主已买两年了，还有八年的房贷，房本还没有办理下来，现在交易将来可以办理过户吗？我们怎么规避风险？过户时可以写我和儿子的名字吗？我们这算是二套房子吗？

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