本人已租用一处门面房。租用时因为面积有异议，合同上只写到约面积和约钱数。租金《以最后实际确认面积结算》。此房是一楼铺面，周围有阳台通道，我们没有使用，不同意阳台面积算给我们。租方要以房管局确定面积结算，我们不认同，可能要上法院。会赢此官司吗？另外请问此房屋外阳台房管局能算面积吗？
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