离婚3年，离婚协议民政局盖过章，北京一处房产男方放弃50%份额作为抚养费的，现在要更名，如男方出具放弃另一半房产的公证书全权由女方代为办理更名还需要本人到场签字吗？房屋还在按揭中能否办理，如果我再婚会影响房屋更名办理吗？麻烦大家给个建议，前夫一直没时间配合办理。

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