我于2016年12月21日出售了一套二手房，当时买方于2016年12月24日和我一起到政务大厅办理了过户。并交了房款，可等到2017年一月给我打电话说我的房子属于棚户区改造不能办理手续了让我去做公正，才知道我所在的小区在规划内，政府2016年12月14号就下了文件。现在我也不想出售了，请问律师这样的情况我应该怎么起诉！另外卖方还在我所在的小区买了套，很明显是知道内幕炒房，

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