南京江宁农村人，和父母分户，户口簿分开，父母将农村其中一处房产，约80平米赠予我（关系:儿子），现住着我夫妻俩人还有孩子，3人。想咨询下，这房子我可以单独办理房产证吗？还有房子不够住，可以申请再建房吗？建房范围是多少

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