请问，租房合同写的支付方式为押1付3，如果租客只支付1个月房租，算违约吗，我可以单方解除合同吗？还是必须等到1个月租金到期对方没交另2个月房租才算违约。如果我去法院起诉，需要多长时间，费用如何，需要聘请律师吗？

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