父亲健在，母亲已故。父母在上海有一72平方米产权房。目前，该房产证上有我父，母，我妹及她女儿，共四人的名字。我家就我和我妹。现在，我家商量的结果是，我父亲百年之后，我拥有该房产的13平方米产权，余下归我妹和她女儿。我想做个家庭财产协议分配公证，而我父亲要我和我妹先做个放弃继承我母亲财产公证，他拿下这块份额，即他拥有72平方米的一半。接着，他再做个遗嘱公证，把他名下的份额中的13平方米给我，余下给我妹。请问，我和我父亲的方案，哪一个对我有保障可靠？再有，我父亲走了之后，我和我妹对该房产的处置有不同的看法，如何解决？

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