房屋拆迁，一靠街门面，房主与拆迁办已签好搬迁协议，租房者在房主与拆迁办签好搬迁协议之前就已经未付房租费，相当于合同已经终止，且租赁合同上写明“租房者不得擅自改变房屋结构和装修”，但租房者私自修了一层阁楼，房主愿意付给租房者搬迁费，但现在租房者不愿搬出，要求拆迁办赔偿2万元，拆迁办只愿赔付3千元，二者协商不成，拆迁办将房主和租房者一起告上法院，且房主是第一被告，但拆迁办和租房者都说这件事与房主无关，也不需要房主承担任何责任和费用，请问这件事中房主应该承担什么责任，如需赔偿，应赔偿些什么？

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