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您好我买了一个高层，3楼，房子有缺陷，前面平台高于室内地面不少，当时买的时候我不懂，现在想卖不好卖，我是贷款买的，有固定工作，现在不想要这房子了，开发商又不会给退，我就想不还贷款了，会不会到我单位强制执行啊？我有没有其他方法解决我的问题？

其他 2019-10-20 16:59 人浏览
共3位律师解答
  • 按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。
    如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下.
    《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
    平台特邀律师律师

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    2019-10-20 16:59

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  • 申请房屋征收强制执行的要件是什么？申请机关向人民法院申请强制执行，除提供《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定的强制执行申请书及附具材料外，还应当提供下列材料：
    (1)征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;
    (2)征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见;
    (3)社会稳定风险评估材料;
    (4)申请强制执行的房屋状况;
    (5)被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况;
    (6)法律、行政法规规定应当提交的其他材料。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-04-25 01:21

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  • 《民事诉讼法》第230条规定：“在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。”
    “有关财产权证照”是指房产证、土地证、山林所有权证、专利和商标证书、车辆执照等不动产或特定动产的财产权凭证。在执行过程中，有些财产被执行后改变了权利人，只有办理了财产权证的转移手续才算彻底完成执行任务。人民法院的执行人员在办理这些证照转移手续时，需向有关单位发出协助执行通知书，说明具体要求，通知有关单位协助办理，有关单位有协助办理的义务。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-02-12 14:08

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