我在一楼盘，签约了一个交20万抵30万的购房协议，3年多了才内部开盘，开盘价比之前讲的相差胜远，现在我们要求退款，他们又说没钱，只在上面给我们签了一个日期盖个张，请问时间久了倒闭了我们有保障吗？谢谢大家。

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