我有位于城镇的一套回迁商品房，当时自己购买了一半平方，房屋拿钥匙后，与人签订合同卖给别人，总价27万，首付17万，剩余10万两年内还清！现期限已到，对方仍剩余4万尾款未付，且合同签署时已到房地产处直接更名给对方，办理房产时直接办理对方名子，所以此房不存在过户问题.但对方以未拿到房产证为由，拖欠房款！我能否通过法律程序追回剩余房款？

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