老房子房产证在父母名下，父亲去世时留遗嘱，在母亲去世后，将房子留给我老房子房产证在父母名下，父亲去世时留遗嘱，在母亲去世后，将房子留给我，（母亲同意无争议）奶奶（81岁）有一间半居住权。现房子拆迁，母亲与奶奶签合同，给奶奶11万，另买一处房产(写母亲名）在奶奶生前供奶奶居住，在奶奶的另外两个孩子未同时过世的情况下，生老病死与我和母亲无关。这合同有效么？

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