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婚前共同出资购买一套北京市自住商品房，由于政策限制，购房合同只写对方名字。婚后感情不合，协商离婚，协商房产按出资比率分配，要等自住房满5年后交易后分配各自所得。但此房物权仅对方名字，如何防止此期间对方偷卖呀？望指导为感！

离婚 2017-02-15 16:57 人浏览

共12位律师解答

如您们双方签订相关协议，其约定是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。建议通过法定流程确认相关责任。

【追问】怎样的法律流程，望指导为感

【回答】你好，抱歉没有及时回复，繁忙没能答复时可以电话咨询，一样的更快捷。你这个情况为避免日后纠纷扯皮，建议在离婚的时候将房产分割清楚，出一份协议，可以协商分割，可以按出资比例分割，物权法对此有规定；或者起诉到法院，让法院作出对财产处理的具体判决。我是北京市百瑞律师事务所合伙人律师，可以来所具体分析后出一份协议。

顾倩团队律师认证

2017-02-15 14:07

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你好，像你们这种由双方共同出资但以一方的名义购买的房产，如果能证明属于夫妻共同财产，则在过户的时候需要双方同时出现签字，对方就不可能私自处理该房产。为此，需要证明房屋确系双方婚前基于共同所有的目的而共同出资的。但为防止对方用借款抵押的形式将房屋抵押掉，也可以通过离婚诉讼，维护你的权益。我专注于婚姻家庭、分家析产案件已20多年，特别是擅长于处理房产纠纷，

钱慧云律师认证

2017-02-15 16:57

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你好，可以调查对方财产情况，去法院申请财产保护，再请法院强制执行就行了。如没有财产，去法院申请延缓执行，等对方有财产时申请执行！

宋超律师认证

2017-02-15 12:52

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你好，离婚协议到民政局备案即可。等房产证下来即可根据协议主张卖方分钱。可以来电咨询或来所面谈。

怀向阳律师认证

2017-02-15 12:35

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你好，可以，诉讼

徐卫东律师认证

2017-02-15 13:13

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你好，可以去房管局申请异议登记

翟建律师

2017-02-15 14:18
你好，建议咨询公证处工作人员的回复为准。

许江博律师

2017-02-15 13:43
你好，建议，诉讼

李建成律师

2017-02-15 13:36
你好，对方偷卖也不能过户。不好防止。

马玉强律师

2017-02-15 13:05
您好，等对方有财产时申请执行！

申维丰律师

2017-02-15 13:00
可以签订协议，办理异议

王志强律师

2017-02-15 12:48
政策房，基于离婚或继承，没有限制，可咨询建委，建议现在就起诉分割房产

刘安艺律师

2017-02-15 12:21

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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