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年前跟房东定了租房合同，交了定金和一年的房租，年后我不想租了，能退房租，定金吗

其他 2020-06-14 21:10 人浏览
共5位律师解答
  • 签订租房合同，交了定金，就是合法有效的。
    如果不想租了，必须与对方协商，经过对方同意。
    即使对方同意解除租赁合同，租房人也要承担违约责任，定金恐怕也是不能退的。合同法第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-06-14 21:10

     咨询我
  • 房东不可以强行解除租赁合同
    当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。
    即使房东强行提前解除合同的，如将租客的东西搬出来的，根据《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，租客可以要求继续履行租赁合同，继续租房。
    倘若双方协商不成的，租客可以收集证据资料，到法院起诉索偿，要去继续履行租赁合同，并赔偿相应的损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-15 21:54

     咨询我
  • 如果签订了房屋租赁合同后，租赁房不按时缴纳房租的，通常解决办法如下：
    不停的催缴。
    如果对方逾期未交房租已久，建议多尝试上门催缴，给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
    房客不交房租怎么办
    寻求法律帮助。
    如果签订有租房协议，按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助，或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的，建议提起上诉，胜诉后申请法院强制执行。
    房客不交房租怎么办
    要求对方搬走。
    告知对方，如果不立即缴纳房租，将会收回房屋，不再租用。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-03-24 06:38

     咨询我
  • 根据违约责任确定。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2017-02-16 20:33
  • 你确定合同中约定的是定金？现在是你违约，定金是不返还的
    赵龙祥律师

    赵龙祥律师

    2017-02-16 19:53
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