本人在2015年2月购买了一套房屋，交付时间为5月30日。开发商只给了钥匙没办理房产证。（并没有额外约定交付时间，违约时间按照法律条款应当从9月1日起计算。）本人于2017年1月进行了违约金和催办房产证的起诉。。。但之后本人找到了购买房屋的买家，并且开发商同意合同更名。然后就是问题所在，我需要卖出房屋变更合同，但是之前的开发商违约责任依然有效吗？意味着违约金仍然可以从2015年9月起一直算到变更合同的那一天吗？起诉还是有效的吗？希望各位律师的回答能够详细点，最好把合同法和这件事情的条款能列举出来。。包括司法解释条款，对应的条款。谢谢

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