咨询详情

我在别人手里买了没有房产证的房子，我需要拿到哪些证明，以后我拆迁能补偿到什么？

其他 2020-06-28 22:32 人浏览

共6位律师解答

你好，目前农村自建房买卖还未放开，除非是本集体成员，其他人员买卖该类房屋均为无效，拆迁赔给宅基地所有者。

胡叶凤律师认证

2017-02-21 09:16

咨询我
风险太大。。。

吴健弘律师认证

2017-02-21 04:41

咨询我
房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。

房产纠纷律师团队推荐

2020-06-28 22:32

咨询我
没有房产证的房屋交易建议
1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。
2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。
3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，最好约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。

平台法律顾问团队官方

2019-02-14 23:17

咨询我
拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。
由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。

平台特邀律师推荐

2017-05-09 00:46

咨询我
目前农村自建房买卖还未放开，一般拆迁赔给宅基地所有者。

方瑜律师

2017-02-21 16:03