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我买房时说有赠送花园，宣传户型图上也标注了尺寸，但购房合同上是没有写赠送内容的，收房时实际测量面积达不到，我能怎么办？

其他 2020-06-05 11:00 人浏览

共5位律师解答

面积不足，属于开发商违约，可以按照合同违约条款约定，主张开发商承担违约责任。

甘海杰律师

2017-03-03 21:50
关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60 天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，可以约定一个处理方式，可以退房，对于违约金，一般是合同金额的1%-5%之间，也是根据实际的情况来进行选择。也可以选择不退房，如果选择退房，作起来有一定困难，比如说你已经入住了，因为办理产权，是在入住之后的二三个月进行，如果这时你因为产权证的原因要退房，可能会不太利，建议大家在确认这个项目是一个合法的项目之后，那么办理产权只是开发商工作的一个程序问题，以及和相关部门的协调问题，并不是说没有办理产权证，是因为这个项目的本身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。

房产纠纷律师团队推荐

2020-06-05 11:00

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买房子的时候开发商会告诉你房子的面积是多少，而且在合同上也会具体标注，但实际住下去感觉房子没有那么大，这个时候你就可以自己请人来测量了，如果实际面积的误差超过百分之三，那么就可以索求赔偿了，关于具体赔偿多少，我们完全可以根据房价每平方米多少钱来索取，说不定是一笔不少的数目呢?大家一定要多加注意这一点，只要与合同上的面积差太多，就马上要求赔偿吧。

平台法律顾问团队官方

2018-04-11 23:59

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如果面积差超过3%，可以要求解除合同

冯正式律师

2017-03-03 20:05
可以要求开发商退还相应的费用

王海波律师

2017-03-03 18:22