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商铺定金是否能退

其他 2018-03-17 11:11 人浏览

共9位律师解答

定金是具有惩罚性的法律规定，是履行合同的一种担保方式，交付定金一方不履约，定金不退还，接受定金一方不履约，双倍返还定金。如果你交了定金，现在不想买了，对方可以不退还。你可以与对方协商解决，减少损失。

翟方进律师

2017-03-05 12:04
《中华人民共和国合同法》第1百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
而《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第1百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
在《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

平台法律顾问团队官方

2018-03-17 11:11

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　　定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?　　在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。

合同纠纷律师团队推荐

2018-03-10 23:34

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没有明确约定定金，可以主张对方返还部分的钱款，协商不成，到住房和城乡建设局投诉不成，到法院起诉解决。
法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
　第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

平台特邀律师推荐

2017-05-18 04:48

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定金是具有惩罚性的法律规定，是履行合同的一种担保方式，交付定金一方不履约，

邢伟华律师

2017-12-22 06:43
定金不能退的。

周雪峰律师

2017-03-04 10:24
可以起诉退款

【追问】起诉的话需要提供什么材料呢？

任涌律师

2017-03-04 09:12
要看证据，如果开发商确属违法销售，你可以要求退还定金，如果你有授权委托对方代为出租，则索回定金有风险。但我认为开发商应属于违法销售。

杨成龙律师

2017-03-04 07:19
包租协议有效，你可以找其它理由解除合同！

法律快车律师团队律师

2017-03-04 05:23

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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