有中介的房屋买卖合同签定时，卖方夫妻中的丈夫有急事没来得及签字就走了，只有妻子签了，我交了定金和中介费，但卖家男方一直没有补签任何文件，大概一周后，通过中介联系我说合同一点条款无法履行，就是一些单据不给我了，估计也就一两千块钱，我说就算了，又过了大概一周突然反悔不卖了，这种情况，合同有效吗？我可以要求卖房继续履行合同或者支付合同上规定的违约金吗

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