我已收到开发商售楼部寄来的收房通知单，合同约定3.30日前交房，但目前只有房屋质量保修书、使用说明书，没有竣工验收备案表（置业顾问说正在办理，估计月底前到位），如果到月底验收备案表还不到位，我不收房算不算合同违约？开发商让先办理交房前期手续，如换发票、交契税、大修积金等，能不能同意办理？如果办理了，是不是就算进入收房程序同意收房了？

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