咸阳房产纠纷法律咨询

咸阳
房产纠纷
我朋友推荐的人给我，给我办了公租房！然后到了时间房子没下来，我要求退钱但是不好好退钱怎么办
您好，那现在是一分钱都没有给您退吗
刘恒
刘恒律师
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咸阳修建房子如何算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
榆林法律问答顾问
榆林法律问答顾问律师
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咸阳修建房子可以怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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如果开发商未按规划建房但要求交房该怎么办
您好，如您情况描述，如果房屋结构、户型、层高、朝向等徐房屋规划要求不同的，买家可以到法院起诉，要求退房退款解决。
邹连香
邹连香律师
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自己全部出资购买母亲单位集资房，至今单位不办了房产证，如何写证明房产属于自己的
你好，这个是可以起诉的
善爱律所
善爱律所律师
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房产交易公正，没有房产证
法院通过仲裁解决房屋产生的纠纷时，没有房产证也可以交易的，但没有房产证就不能办理产权登记，当事人利益可能得不到法院保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
渭南法律问答顾问
渭南法律问答顾问律师
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房产交易公正，没有房产证
法院通过仲裁解决房屋产生的纠纷时，没有房产证也可以交易的，但没有房产证就不能办理产权登记，当事人利益可能得不到法院保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
安康法律问答顾问
安康法律问答顾问律师
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我怎么样知道房东是否已经交了房租税
你好，需按照房屋租赁合同的约定处理，近照合同，由你们交税，建议协商处理
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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你好，有关于违建的事情想咨询一下？
你好，请问具体是有什么纠纷呢
善爱律所
善爱律所律师
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买卖二手车合同，甲方约定不保证公里数真实性，亦不承担法律责任，可以起诉对方要求退款吗？
可以起诉退款，合同双方签署了么
张康
张康律师
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已方有权调整房租价格 甲方可以不认吗
你好，对于房屋租赁合同的租金应当按照合同的约定由承租人支付，若出租方要增减房租需要提前和承租方协商，否则属于违约行为，承租方可以解除合同。
李忠民
李忠民律师
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咸阳修建房子该怎么给补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
汉中法律问答顾问
汉中法律问答顾问律师
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乡镇不动产权分割以及后续买卖问题
有不动产权证，就可以买卖交易
周泽高
周泽高律师
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乡镇房屋不动产权分割后的买卖交易问题
你好，请问具体是怎么了呢
善爱律所
善爱律所律师
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请问延期交房两年多了，我也退房能行吗？
您好对方是因什么原因不能交房呢？
启商律所
启商律所律师
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咸阳市二手房交易流程
二手房交易流程有：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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咸阳修建房子可以如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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父母全款买的房子需要加儿子的名字 费用需要多钱
房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
榆林法律问答顾问
榆林法律问答顾问律师
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你好律师。我现在是在咸阳西咸新区买期房
期房买卖是指在房产市场上，在约定期限内建成并交付使用的房子。进行期房买卖的程序是：已经付清全部房款的，可以和第三方签订合同权益转让书，并且用书信的方式来通知房产商。第三方与开发商再重新签订一份购房协议，进行权益转让。法律依据：《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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我想在小区单元楼一楼办烟草证，能办下来吗
可以直接到当地县级烟草专卖局办证大厅申请，具备条件的地方也可以网上申请。受理过程中，若申请材料齐全、符合法定形式，县级烟草专卖局应当受理，并将加盖专用印章的法律依据：《受理行政许可通知书》送达申请人。
榆林法律问答顾问
榆林法律问答顾问律师
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油烟口在小区里面，到处都是油渍，怎么有效的解决
您好。可以向环保局投诉
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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婚前男方出首付房买到女方名下后期出现问题这个房属于谁
您好需要那方面法律问题的回答
启商律所
启商律所律师
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你好，我购房贷款下不来，按照售楼部的要求提供资料已经三次了，每次都是每个结果我想退首付款
你好有签署合同吗现在
刘恒
刘恒律师
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城市危险房屋管理规定张家港市
应当以产权证的注明进行确定
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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我们这边是每个人每年20元钱的垃圾费？现在垃圾堆成山了？也没有人管？只管收取费用？
法律分析：垃圾处理费一般指居民需支付一定的费用来获得生活垃圾处理服务。具体收费标准由各省市而定。法律依据：《兰州市城市垃圾处理费征收管理办法》第七条城市垃圾处理费实行政府定价管理。城市垃圾处理费收费标准由市价格主管部门结合本市实际依法制定或者调整。市价格主管部门制定或者调整城市垃圾处理费收费标准，实行价格听证制度，具体收费标准，经市人民政府批准后执行。
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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你好，房东随便停水，我要怎么投诉
擅自停水造成损失的话，可以打电话投诉。1、首先找小区的物业公司，询问物业是不是在维修或是否有相关业务工作在进行。2、物业公司不能答复的，联系自来水公司，看看供水公司在小区或周边有没有业务工作，询问工作大概完成时间，以便做好下步打算。3、自来水公司仍不能给出明确回复或长时间不能解决问题的，打市长热线或市政热线，说明相关情况，提出自己比较合理的要求。
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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2020年单位有自建房，当时买了，我们把房子也装修了。我们应该怎么样去维护我们的权益。
您好您具体什么问题跟我说一下
启商律所
启商律所律师
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办公租房被骗钱要不回来咋办
租房子被骗时，应立即报警。若是房东毁约在先，可以立即向法院申诉。让法院出面处理，维护自身的权益。租房和租金如果是用转账形式的，要保留转账记录。发现被骗后，保留证据。租房给租金、押金如果是给现金的，可以留下带印章或手印的合同、收据，拍照被骗地点，有助于警方快速锁定犯罪分子，及时破案。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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小饭桌扰民，可以诉讼吗？
您好您具体什么问题跟我说一下
启商律所
启商律所律师
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租客两人合伙关系，其中一人与房东签合同，现在签合同的那个租金还有两个月没告知房东退出了，合同还有效吗
租金是怎么支付的
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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您好，银行将首套房登记为二套房，导致利率上浮，这种情况该怎么办
像你的情况，银行将承担你的损失
罗海华
罗海华律师
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物业强制业主统一封阳台，统一搭建复式楼中空，而且费用大
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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被中介违规收服务费
"发生房屋中介纠纷时，可采取以下处理方法：（一）对于中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；（二）对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；（三）无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映；（四）因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交武汉仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。"
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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你好，我想问一下，婚后房产证可以加女方名字吗
结婚后可以在房产证上加上女方的名字。房产证上加名字需要满足的条件是确定该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。房产证上加女方名字需要提供以下材料：1、结婚证；2、身份证；3、房产证。可以去不动产登记中心进行加名登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
汉中法律问答顾问
汉中法律问答顾问律师
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公司租的宿舍 卫生检查不合格 住了三个人 每个人罚了200 合理吗
员工宿舍卫生罚款不合法。用人单位可以将宿舍脏乱纳入绩效考核中，扣去对应的绩效工资，不得克扣劳动者的基本工资等内容。罚款是行政处罚的种类之一，只能由行使国家权力的行政机关或者法律授权行使行政权力的机构行使，用人单位不具有罚款权。举报公司的违法行为有哪些方法1、向劳动保障行政部门投诉、举报；2、向调解组织申请调解；3、依法向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁；4、者依法向人民法院提起劳动诉讼等。：《工资支付暂行规定》第十六条法律依据：《工资支付暂行规定》第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。第十五条用人单位不得克扣劳动者工资。有下列情况之一的，用人单位可以代扣劳动者工资：（一）用人单位代扣代缴的个人所得税；（二）用人单位代扣代缴的应由劳动者个人负担的各项社会保险费用；（三）法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费；（四）法律、法规规定可以从劳动者工资中扣除的其他费用。
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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小区内居民楼开设舞蹈班应该向哪里举报
到环保局和文化局投诉
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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地暖出现漏水问题，在保质期内，维修费用谁承担？
如果地暖出现漏水问题，在保质期内，一般来说是由开发商承担维修费用。因为开发商在销售房屋时，通常会提供一定期限的房屋保修期，在此期间内，因非人为原因造成的房屋或地暖系统出现问题，开发商有责任进行维修和更换。如果是因为住户装修或使用不当等造成漏水，那么维修费用应由该住户承担。因为这属于人为原因造成的损坏，与开发商无关。
张宇
张宇律师
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商场拖欠商户租金
你好，请问有多少不给呢
善爱律所
善爱律所律师
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麻烦问下房产证没下来的情况下，卖房子私自交易写个书面东西能公正嘛，有法律效益吗
买卖协议公证后，具有法律效力
叶宪芳
叶宪芳律师
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车位纠纷我是被告已判想上诉
你好，请问是什么时候拿到判决书的
善爱律所
善爱律所律师
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销售顾问欺骗业主是独立排水 可以退房吗
你好，是否可以提供相关证据？
曹杨
曹杨律师
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你好，我咸阳市想咨询一下退房的事
你好，请问具体是怎么呢
善爱律所
善爱律所律师
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老旧小区，土地使用性质是国有，物业收取的停车费，跟业主有什么关系？
法律分析：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费，如果不是以下情况，就是违法的。1.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。2.物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的，车主向物业交纳的其实是车辆保管费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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我在我的宅基地砌的墙而且墙外还让出了12公分，也正是邻居没盖房子下雨天邻居家租客撑的帐篷长年如此，这种情况我该怎么办？
你好，建议先和邻居房主沟通，协商
曹杨
曹杨律师
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父母全款给孩子买的房屋，能起诉收回吗？
你好现在是和那一方有纠纷
刘恒
刘恒律师
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我的货物被房东质押报废了
建议与报废公司协商解决，国家法律没有具体规定，一般是根据你的车型以及其他具体情况而定
渭南法律问答顾问
渭南法律问答顾问律师
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我想在崇文佳宛买套房拆迁安置房能买吗？
你好，小产权的房子是不受法律保护的
曹杨
曹杨律师
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开门窗店铺，物业不让进材料
物业不让进装修材料违法的。业不让装修材料进小区显然是不合法的,按照与装修公司签订的装修合同执行,一般违规装修,物业可以制止,但无权阻止业主进材料。
陈文杰
陈文杰律师
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你好，我买房门牌号写错了，合同有销吗
你好，，增加合同修改条款，双方签字按手印
曹杨
曹杨律师
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购房未过户，户主现在联系不到，想过户怎么办
你好，请问你们签合同了吗
善爱律所
善爱律所律师
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摩托车卖了 对方一直未过户
法律分析：摩托车出卖后未办理过户手续的，受让人可以在收到摩托车后30日内与出卖人一同到车辆管理所办理过户手续。法律依据：《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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我自己租的房子，但是房东欠外债，导致房子被拍卖了怎么办
你好：可以起诉解决
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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我现在想咨询装修问题，只要交钱就可以继续施工，现在我该怎么办
你好，建议起诉，维护自己的合法权益。
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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你好！合同到期换了甲方，并且没有签合同，没签合同期间欠的房租不交违法吗？
你好，能否详细说下您要咨询的问题
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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办理公租房交服务费 4.5W。联系不上
您好，具体情况是怎样的呢，这边给您分析一下。
张康
张康律师
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我家放空调主机外墙渗水导致楼下业主阳台被淹这个责任谁承担
您好，如您情况描述，先查明渗水的原因后，在确定承担责任主体。
邹连香
邹连香律师
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装修公司收了钱工期到了不给装修到那个部门仲裁
你好，请问你们合同怎么约定的
善爱律所
善爱律所律师
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水渠漏水进入地基导致房屋裂缝
房屋漏水纠纷的处理程序：首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，可凭报告要求侵权方及时修补并可提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如不配合，受损方可将争议提交到法院。法律依据：2021生效的《民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
渭南法律问答顾问
渭南法律问答顾问律师
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你好，我租的房子到期了，但是多住了五天，房子该换的都给房东换新的了，但是房东不退押金怎么办
房屋租赁到期房东不解约不退押金，可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。如果房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。法律依据：《民事诉讼法》第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
汉中法律问答顾问
汉中法律问答顾问律师
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老年电动车进小区需要收费吗
你好，建议咨询物业了解
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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